西安房屋抵押贷款

西安的房子做抵押，在哪贷款比较安全？

去银行办理是最安全，建议你去四大银行办理，相比之下，是最有安全和保障的。 但是一般拿到钱需要等好几个月甚至一年。

西安典当行也可以做房屋抵押贷款，是合法的金融机构

一、房产抵押贷款条件：

　　1、有合法的身份。

　　2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。

　　3、年龄在25周岁以上或实际工作年限在5年以上。

　　4、有合法有效的住房交易合同，一手房交易的还应有真实的房屋预订合同或相关凭据。

　　5、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　6、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

　　7、房产的产权明晰，可进入市场流通。

　　8、能提供建行认可的有效担保。

二、房产抵押贷款流程：

　　1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途有哪些?，金额及年限时间。

　　2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证;个人及其配偶的户口证明以及结婚证;个人工作以及收入证明;抵押的房产的相关证明材料;贷款用途证明材料;银行规定的其他相关证明材料。

　　3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

　　5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

　　6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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