您的位置: 首页 > 典当知识

房产典当范围,房产典当特点

时间:2019-03-21  来源:西安典当行  作者:文天阁典当行

房产典当

个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。

房产典当范围,房产典当特点

房产典当范围

房产典当是指房产所有者拥有,具备完全所有权的房产作抵押向典当行借款。并在约定的时间内付清本息,赎回房产的一种融资行为。典当人并不需要将房产移交典当行占有,典当行也无权使用、收益该房产,而仅是限制其产权转移,将其作为清偿本息的财产担保,房产仍归原产权人使用。所以,现在所指的房产典当实际上就是房产抵押。房地产的当金数额经协商不能达成一致的,双方可以委托有资质的房地产价格评估机构进行评估,估价金额可以作为确定当金数额的参考。典当期限由双方约定,最长不得超过6个月。

房产典当特点

1.房屋典当通过典当契约设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间,典价一般是房屋实际价值的一半或稍高。

2.承典人对出典房屋享有占有、使用、收益权利,可转典、出租、设定担保和转让典权。

3.典价无利息,房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的利息。

4.出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的,则视为绝卖。

相关阅读

西安奢侈品回收西安抵押贷款西安黄金回收
关注微信公众号

西安市文天阁典当行微信二维码

联系电话:029-965111

含光路总公司:含光北路35号新兴际华大厦9层

建设路分公司:西安市碑林区建设东路51号

含光路分公司:含光北路35号新兴际华大厦9层

文天阁典当行

www.965111.com

陕ICP备12005546号

Copyright© 1991-2020